买房者如果起诉，因土地证会判合同无效吗？由此造成的损失如何承担？我无力一次拿出13万，会判我如何还款？国家出台过划拨土地征不准过户吗？
更新时间：2008-02-02 15:35:45
问题描述：
2006年我购买了一套位于济宁市中区的城中村房屋（两证通过合法途径过的户），因考公务员到银川上班，而通过中介出售，我这边委托我同学办理），买房者替我还上银行贷款（用此证做的二手房公积金贷款）赎出两证，后来买方说国家出台文件（2月1日执行)划拨土地不让过户（土地证），房产证没问题，买房者求退还房款，但我刚刚在银川贷款买完房（妻子已失去工作），无力还款，买房者如果起诉，结果将如何？由此造成的损失如何承担？我无力一次拿出13万，会判我如何还款？
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