我家的土地证有效吗？
更新时间：2008-01-09 14:32:46
问题描述：
律师您好！
我有一个关于土地证的问题要请教您。
我是福建莆田人，我家在莆田农村有一块宅基地，和我家一墙相隔的空地是信用社的，在1992年莆田涵江区土地局给我家宅基地（包括旧房和院子）办理了土地证，当时办证是全村人统一办证，我家的土地证上注明房子西面有空地2。7米为我家宗地，再旁边是0。2米的公共巷，公共巷的另一边是信用社围墙。1998年信用社把旁边的土地卖给了村民开私人加油站。今年我家申请了旧房改建，在自家院子的南面扩宽了建筑面积。新房建成后要在西面的2。7米宽自家院子里挖粪化池，但被加油站的老板阻拦，他认为当时我们办土地证时没有信用社的签字，我们的土地证就没有法律效力，我家西面2。7米宽的土地就是共有的。当时信用社建围墙时，墙基脚很长，超过了0。2米的公共巷，有0。6米的长度伸到我家宗地里，加油站认为他家的墙基脚多长就有多宽的土地是属于他家私有的。我去咨询办证的涵江土地局，土地局方面说：在92年办证并没有要求要邻居签字，我们的土地证合法有效，他们墙基脚超过的地方也属于我家的土地。 郑红红
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