请问律师，购房合同作抵押有用吗？
更新时间：2007-11-21 09:43:52
问题描述：
律师,你好！前天我将10万元借给一朋友（不熟），她每月按时支付我合同约定利息，本金于6个月借期满后一次性归还，她没有房产证，于是拿她的一份购房合同（期房）内含首付购房发票给我作抵押，合同约定是逾期不还我本金，房子就自动过户到我名下。但又不是拿一本房产证作抵押，这购房合同给我作抵押，她到时候要是跟开发商说她购房合同与首付发票都弄丢了，房产证还不照样可以做出，然后她再把这房子卖给别人，又还不了我的钱，那我不是钱房两空吗？因为房产证若丢失，申请后要一年之后才能领。而购房合同似乎丢了，在开发商那开个证明马上就有相应东西来替代购房合同。
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