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所以我想问下，如果有想拿会这个房子，我有什么可以做的或需要怎么做？

更新时间：2007-11-08 08:34:19
问题描述：
我们家有套房子，是属于宅基地的，但是因为以前没有这个概念，所以在1987左右把它以1万元的价格出售给了不是本村的一个人，当时签定了一份没有公证的合同。那个人又在1993年把房子买给了一个外地人，最近得到消息，说那个外地人要把房子买掉，因为我得知宅基地的房子是不可以买卖的
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 赵海根律师
    赵海根律师
    服务地区：上海-上海
    你好！
    依据《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
    因此，事实上你们现在已经无权在对该宅基地的使用权提出任何主张。
    2007.11.08 08:34:19
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想咨询一下如果我买这样的房子的话，会有什么问题吗？谢谢！
法律上是没有问题的，可以交易。
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