请问：我要是签了合同，开发商承诺的条款是不是也是无效的。谢谢
更新时间：2007-09-14 16:56:20
问题描述：
你好！
我买了一处房子，已经完工，没有预售房许可证或者大产权证。要求签合同办贷款。我问开发商，什么证都没有，将来要是办不出房产证怎么办。开发商说：我们要签的合同上会写着什么日期之前办出来房产证，如果办不出来，我们会交违约金。
我去网上查了，没有预售许可证或者大产权证的房子，房屋买卖合同是无效的。
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