1：我现在就使用发票贷款是不是属于提前还款，可否因此而要求减少最后还款金额。2：卖方在此时是否可以违约，并违约金需要付给我多少？是否可以要求超过原定的一万元？
更新时间：2007-09-13 10:27:40
问题描述：
在06年和个人签署的房屋买卖合同，为团购期房的房号买卖，已付款十八万一千元。目前还没有和开发商换取正式发票。最初和卖方签署的合同中注明“在用房屋产权证办理贷款后归还卖方余款十三万五千元”。现在很快要和开发商换取正式发票，卖方在此时提出让我提前使用开发商开出的发票贷款还钱。如不归还，就违约，当初在合同中写有“卖方违约付违约金一万元”。
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