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我想问:1、在合同中可不可以约定房主在几年内不能出售。2、如果房主出售房屋,新房主不同意将房子继续租给我们,谁来赔偿我的损失。3、如果房主违约的话,我可不可以要求房主先支付一定的违约金,同时对我的损失
更新时间:2007-09-06 11:10:41
问题描述:
你好,我和朋友以公司的形式开了一家洗衣店,现在正要租房,签协议。因为洗衣店有比较大型贵重的设备,所以我希望在房屋的租赁上能更慎重和合法。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晔律师
服务地区:北京-北京
1、买卖房屋为房主的自主选择权,因此你不能对其加以限制。
2、依我国合同法规定,你对房主出售的房屋在同等条件下有优先购买权,因此你们可以在合同中做此约定。
3、你们在合同中可以约定违约金,及赔偿损失,法律上没有明确规定,只规定不得过高。
另鉴于北京现在租房市场的混乱,建议租赁协议最好请律师起草,以最大限度的保护你的合法权益。
如有不明请致电:13366825130
2007.09.06 11:10:41
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