关于二手房土地证的问题?

更新时间:2004-09-02 06:48:01
问题描述:
很感谢您能进来!如果可以的话,请您留下宝贵的建议,谢谢了! 我现在计划买一套二手房,房子为单位福利房,他有房产证,但没有土地使用证,他说单位没有给他们办。请问如果买了这套房子以后,他们单位要拆迁,我是外面进去的人并且没有土地证,会给我赔偿吗?这种情况,在买房子时应有那一些手续或条款对我有利?这种交易有效吗?另外,如果买他的房子要跟签合同吗? 忠心感谢帮助!谢谢!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李永旭律师
    服务地区:北京-北京
    最好看看他和单位之间最初买福利房的协议,这房子是否可以上市自由买卖,再次一定要办理产权过房手续。
    2004.09.02 06:48:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助339107 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    最好去当地房管局咨询清楚,以切实维护你的合法权益!
    2004.09.01 23:04:00
    点赞
  • 王朝进律师
    服务地区:山东-济南
    应看土地使用年限还省几年,是否是划拨的?
    2004.08.30 07:30:01
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  • 李雄飞律师
    服务地区:广东-广州
    1、福利房的土地是划拨的,交易时,卖房人要交纳土地出让金,以取得土地所有权证。
    2、如是房改房须出示原单位意见。
    3、要签合同。
    4、经政府公告已属于拆迁的房屋是不能出售的。
    2004.08.31 00:29:01
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