1.请问订金是否应该全部退回？2.这种情况中介费应该由哪方出？3.中介是否能够扣押我超过中介费的其余订金？4.如果我起诉的话胜率是多少？
更新时间：2007-09-03 17:26:11
问题描述：
我在一家中介看到一处住房，登记显示为私产实际为公产房，经协商于6月5日交付订金2万元用于购买产权（办理贷款时再退回），但到6月底时买主先通知我因此房要拆迁房管局已经登记（此买卖协议因不可抗拒原因终止）。因中介费（买方1％）问题我交付的2万元订金至今无法全额退回（余下的部分超过中介费用，现在中介扣押）。经多次私下协商无法解决。
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