我打算赔偿5000元作违约金，退还定金5000元、退还后收的3万元。对方不同意。我该怎么办。
更新时间：2007-08-20 00:40:47
问题描述：
2006年10月24日我将现有住房签订协议以7.5万元价款买给一个熟人，当时收取定金5000元。协议约定07年7月底交房（必须是我新房装修完毕，否则顺延）。房款交房时一次付清，07年7月10日我与之协商，收其3万元款。现在，因我的父母亲要住该房，我不能履行该协议。
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