1,该租赁协议是否有效2,该租赁协议是否违反国家相关法规(土地法合同法),双方应该承担什么样的责任3,农民方是否有权要求汽修厂退还耕地并恢复原样4,如果农民方要求补偿是不是有合法依据?
更新时间：2007-07-26 09:29:35
问题描述：
当地一家汽修厂向三户农民租赁耕地 约定按每亩每年按时(每年12前支付下一年租赁费用)给予500元经济补偿 约定在租赁期间内从事国家法规\\\\\\\\政策允许的经济活动. 并约定,如果出现来自村里\\\\\\\\社会\\\\\\\\上级有关部门的干扰,由承租方(农民)负责解决,并承担所有责任.租赁期不限(只要汽修厂运作就必须执行该协议).
实际情况为:汽修厂在租赁耕地上建造了厂房,形成了建筑用地,租赁费用实际支付,但有延期现象(当年2月支付当年费用)
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