律师你好:请问1.我们现在签订的房屋买卖协议合同有效吗,如以后卖主反悔不卖了,我拿出房屋买卖协议合同,购房款等证据能在法庭上打赢吗?主要能否证明我购房是有效的.2.等五年才能过户是这样吗?

更新时间：2007-07-22 11:30:56

问题描述：

关于购买集资房的事,我想购买某单位的集资房(新房),现在还未办理房产证,听说房产证办下来后要等五年才能出售,才能办理过户手续.

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张华律师
服务地区：北京-北京

集资房不能卖给外部职工，风险很大

2007.07.22 11:30:56

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没有房产证的房屋买卖合同无效吗

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律师你好:请问1.我们现在签订的房屋买卖协议合同有效吗,如以后卖主反悔不卖了,我拿出房屋买卖协议合同

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房屋买卖协议(样本)

律师你好:请问1.我们现在签订的房屋买卖协议合同有效吗,如以后卖主反悔不卖了,我拿出房屋买卖协议合同

如果是和该单位的职工签订购买其集资房的，则必须弄清楚该单位对集资房转让是否有内部限制规定，否则在该集资房产权不在卖家名下的情况下，你买入此房有非常大的风险。

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请问:我们所签协议房屋买卖协议是否有法律效力?正式合同究竟应该啥时签订?

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