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1.我是否可以申请法院执行主债务人的房产？2.担保法中，是否存在物权由于人权的说法？最高人民法院是否有文件“优先执行主债务人的物权不足部分由担保人承担”3.一旦法院选
更新时间：2007-07-12 12:48:21
问题描述：
一个经济纠纷问题，法院已进入执行阶段，我方为担保人 承担连带责任 主债务人同时有物权（房契（第二房子） 此物抵押符合法律要求，并现已查封）和人权（担保人）的保证
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张峰律师
服务地区：浙江-杭州
您好：
根据《担保法》第２８条第１款及《担保法解释》第３８条第１款，主债务人物保与第三人人保并存时，物保的实现先于人保。依据《担保法》第２８条第２款及《担保法解释》第３８条第３款，保证人负责的情形有几种：一是债权人放弃主债务人的物保权利的；二是债权人怠于行使主债务人的物保权利，致使担保物灭失的（以上两种均是在主债务扣除担保物价值的范围内负责）；三是担保物由于不可抗力灭失又无代位物的，需由保证人承担全部担保责任；四是物保合同被确认无效、被撤销，债权人有过错的，人保在主债务扣除担保物价值的范围内负责。结合您的陈述，如果您是作为承担无限连带责任的担保人，并且由主债务人提供合法并经登记的房屋抵押担保的话，可以参考上面我阐述的内容！祝您顺利！７／１２
2007.07.12 12:48:21
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