麻烦您在百忙之中给与解答，谢谢您的帮助！
更新时间：2007-06-02 20:04:47
问题描述：
律师，您好！
我在购买北京市朝阳区二手房的过程中遇到了以下两个问题，恳请予以解答：
1） 此房合同是买卖双方和中介公司一起签的，最初合同采用了中介推荐的方法，目的是避一部分税，因此正式合同价是57万，而真实成交价是67万，其余房款在补充协议中列为补偿装修款。但是经过咨询，这样实际是违反税收政策而且会对将来的房屋交易产生不利影响，我现在希望以真实总房款重新签合同，并依此缴纳税费。中介提出办理银行贷款仍使用老合同，而在过户大厅办理手续时重新签新合同上交。
我的问题是：这样操作是否可行？最终银行与交易中心的合同不符是否会有问题？对于今后房屋持有及买卖是否有影响？
2） 在签合同时，没有与卖方就户口迁出问题做出规定。目前进行到贷款审批阶段，下周与银行面签并交纳首付。
我的问题是：在物业交验时是否会对户口迁出进行检查？如果卖方尚未迁出户口，可以拒签物业交验单吗？如果不行，还有何补救办法吗？
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