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１、房屋产权认定是否是从房产证签发之日起算起的？还是按照三证中最晚一个办妥的证件算起的？也就是说现在这套房子是否已经属于我了，从什么时候开始算起呢？２、在我们签署购房合同之前，原房主已经将房子出租
更新时间：2007-06-24 22:38:43
问题描述：
我通过中介买了一套二手房，房产证、土地使用证、契证以及按揭贷款都已经办妥了，现在购房合同马上就要到期了，可是房东却不能在合同期限内交房！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐德林律师
服务地区：浙江-宁波
房产证办到你的名下,房子的所有权就属于你了.他不能按期交房,你可以追究他的违约责任.如果房子出租了还没到期,承租人可以继续承租,因为买卖不破租赁.但自房产过户后的房租可以由你来收取.如果原房主在合同期满后仍不能交房，继续出租，那么他除了按照合同规定赔偿违约金外，对于因此给你造成的经济损失（比如另外租房的费用）予以赔偿.如果诉讼,可在被告所在地或房产所在地法院起诉.
2007.06.24 22:38:43
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