与转让方协商退还我一部分装让费未果，后面有可能会通过法律来弥补我的损失，有几个问题想请教：1.上述转让协议我能得到商铺的什么权力？有什么样的责任？我能以商场收回店铺的名义将我的转让费和
更新时间：2007-05-30 07:18:30
问题描述：
商铺转让纠纷问题请教
在去年的11月份，我从一个私人的手上接到（转让）一个商铺，用做女装专卖，缴了1.5w的转让费，0.5w的押金，至今未过户到我名下，商城已租赁方违约为由收回店铺做其他用途。
做为我个人来讲，我是以转让协议的形式将店铺接到手中的，转让协议包括一下几个重点：
转让方（下文以甲代）将《商铺租赁合同》条款转到承接方（下文以乙代）名下，一致协商达成如下几条：其一，甲将商铺的经营权即日交付乙方使用，转让租赁费和其他经营费由甲承担，转让后由乙承担；其二，甲方向商城缴的押金转到乙名下。协议只有生效时间，没有截至时间。该协议甲乙双方各签字和签身份证号码。
甲方向乙方提供了转让费收据，押金收据，和甲与商城的租赁合同、押金收据的原始件。
在这半年的时间里，由于商场经营不善，未能带动人流，致使我造成装修、压货、转让金等方面的亏损。
做为商场来讲，商场与转让方签订了租赁合同，起止时间为06年9月至07年12月，在其条款里最重要的两条就是：“乙方（在这指上述转让方）在承租期内如需转让其使用权的，必须事先向甲方（商场）提交书面申请，征得甲方书面同意后，由甲方与使用权受让方在原有合同期限内签订新合同；乙方若应按时足额缴纳租金，逾期十天以上视根本违约，甲有权解除合同收回店铺”，从而保护了商场的利益。由于商场经营问题，无法带动人流，商场内几乎所有商户都是亏本经营，致使现在仍为收到商铺租金，商场以上述条款的租金违约为由强制收回店铺，做其他用途。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
