我们退房必须赔偿30%么？在这样的情况下签订的购房合同是否有效合法？我们的定金能退么？是否可以以同等价位换一条件相当的房子？合同和预定书同时存在的情况下，都是有效的么？如果在合同无效的情况下预定
更新时间：2007-05-08 11:20:47
问题描述：
在浑南看好一处房子，当时和售楼员一起到现场看的是西面面临园区主景致不挡光的房子，我们很满意，就交了定金二万元后，对方让我们在商品房预定书上签了字，并同时要求我们签合同。在签合同的过程中我们向对方要了有这个房子格局的宣传单，我们发现这个格局与我们真正看的房子位置不同，经询问，对方告知我们这是与我们看的房子相邻的房子，而我们签的合同上写的也是这个房间号。对方告诉我们说，这个房间与我们看的房间除位置相反(左右)外其它完全一样，我们相信了对方，没有再到现场去看，另外，在签字过程中我们发现合同的大部分地方是空白的，对方解释说“因太匆忙，没有完整填全的合同了，但会在过后补全的，这些合同都是在房产局备案的，一定没有问题，放心吧”，我们相信了对方，就在合同上签了字。三天后，我们去交首付款前，到现场看了一下房子，发现签合同的那个房子是与所看的格局一样，但不同的是，这个房间的窗前被对面楼门市房的墙给挡住了，影响采光和视野且不邻主景区，这样的出入太大，我们不能接受，提出退房，对方不但不退定金还要求我们付总房款的30%违约金，我们不同意，退一步要求换一个条件相当的房子(位置不在主景致处)，对方却提出每平米涨130左右元钱，这涉及到我们贷款等相关问题，我们不能接受。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
