我要向一房东租赁一间商铺，拟定了一份合同，请陈律师帮忙看一下这份合同有什么需要补充和修改的。

我要向一房东租赁一间商铺，拟定了一份合同，请律师帮忙看一下这份合同有什么需要补充和修改的。 商铺租用合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： 以下简称乙方 甲方将商铺租给乙方，双方经协商一致，订立本合同以下： 第一条 甲方出租得商铺坐落地址：珠海市金湾区三灶镇安堂村前面大路边三期A栋第一层A8号商铺。 第二条 租凭期限：租期2007年5月1日至。2011年5月1日止，乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同收回商铺。 1、乙方擅自将商铺，转租，转让，转借或抵押。 2、乙方利用承租商铺进行非法活动的，损害公共利益的。 3、乙方拖欠租金达30天的，并赔偿违约金一万元，合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权，但租金按当时情况适当调整。 第三条 租金和抵押金交纳期量艮。． ．一。， 1、每月租金为人民币_____元，乙方必须约定在每月__号前向甲方交纳租金，如无故拖欠的，甲方有权向乙方所欠租金10％加收滞纳金。 2、甲方商铺交付乙方使用时，乙方必须交纳承租商铺抵押金_____元，该抵押金在乙方承期间不计利息，合同期满后退还乙方如乙方在承租期间违反本合同相关条款所负违约金在抵押金中扣除。 第四条 租凭期间商铺装修 甲方将商铺交给乙方后，乙方的室内装修包括地板，天花板等商铺内用电设施项目消防设施等甲方概不负责，如乙方不再使用甲方的商铺后，除可移动搬走的设备外，乙方不得破坏已装修好部分及商铺架构，无偿交还甲方。 第五条 各项费用的缴纳 1、管理费，公共卫生费，乙方自行向管理处缴纳。 2、水电费由乙方自行缴纳水表底为____底，电表底____底，此度数以后的费用自行缴纳，水表底____度，电表底____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。 3、维修费。租赁期间由乙方导致商铺内，设施损坏，包括门窗水等维修费由乙方负责。 4、商铺营业产生的其它各项费用均由乙方缴纳，如工商税务费等，其中包括乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视设备的费用。 5、乙方应用从甲方管理处管理，商铺如牌、广告牌等应通过管理处统一规定设置，货物，椅桌等不得摆出商铺外人行道。 第六条 违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下，提前解除合同，或租给他人视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金壹万元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情阅况下，提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金壹万元。 3、乙方违约合同，擅自将甲方商铺转给他人使用的，或其它方面受损失的，由乙方负责赔偿。 第七条 免责条件 若租凭商铺，因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，甲乙双方互不承担责任。 第八条 本合同如有未尽事宜，给甲、乙双方协商解决。 第九条 本合同一式二分，甲乙双方各执一份，又方签名后生效，具有同等法律效力。 出租方签名： 承租方签名： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 签订日期____年____月____日