租用厂房，土地使用税应该由谁来缴纳？
更新时间：2008-04-05 13:58:26
问题描述：
某饮料公司(甲方)与某公司(乙方)于2005年6月20日签订一份《租赁协议》，约定甲方向乙方出租其原用厂房与厂区内部分空地，租期暂定为五年，即2005年7月20日至2010年7月20日。甲方实收租金每年人民币二十万元整，一年分两次收取，一次收人民币十万元整，租金发票由乙方承担。协议中约定“乙方在租赁期间所发生的一切税收、管理费以及各种费用，债权债务概由乙方自负，与甲方无关。”；“每年所应缴纳的地费，按乙方实际使用的面积，由乙方自己缴纳。”
后因调整租金，甲乙双方于2006年6月16日补签一份《厂房租赁补充协议》，约定租金上调为每半年12万人民币。租金发票由甲承担。
现在地税局要征收“土地使用税”，甲公司不愿承担，推托应由乙公司负责缴纳，乙公司也不愿承担，主张“土地使用税”应由土地使用权人缴纳，乙公司只是厂房的承租人，不是所有人，所以不应承担纳税的责任。
问题如下：
1、乙方认为该税应由甲方（某饮料公司，即出租方）承担，甲方则称协议中已约定“乙方在租赁期间所发生的一切税收、管理费以及各种费用，债权债务概由乙方自负，与甲方无关。”；“每年所应缴纳的地费，按乙方实际使用的面积，由乙方自己缴纳。”
问：协议中“一切税收”应作何理解，应理解为“乙方在生产经营中产生的税收”还是理解为“乙方承租厂房后，有关厂房的一切税收”？“每年所应缴纳的地费”又作何理解？法律条文中没有“地费”一词。
2、补充协议中开头为“甲、乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就2005年5月20日所签订的《租赁协议》达成如下协议”，补充协议已实际履行，按上调后的租金交付。甲、乙双方签订的《租赁协议》实为2005年6月20日签订。2005年5月20日未签订任何协议。是否可以以此为由主张补充协议无效，要求甲退回多收的租金？
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