我想请问律师,1.我的房子我已经验收,房款我也交清,物业扣留我的钥匙合不合法?我该找哪里投诉?2.物业管理要我们先签合同才能拿钥匙合法吗?3.物业管理的收费是否合理合法?

更新时间:2007-03-15 23:30:24
问题描述:
律师: 你好,我是湖南株洲人,我在株洲市**房产开发商买了一套三室两厅的商品房,合同约定是2006年12月31日交房,但是至今我还没有拿到钥匙,原因是开发商请了株洲**物业管理企业,把我们的钥匙交给了物业的人,而物业要求我要先和他们签合同,才把钥匙给我,合同上要交装修押金500元,预交物业管理费200元,装修垃圾费200元和外来民工管理费100元;合计是1000元。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 何向前律师
    服务地区:湖南-株洲
    1、物业无权扣留你的房屋钥匙。你与物业公司之间无买卖关系,直接向房产开发商主张交房即可,交房的标志是提交房屋的钥匙,否则,可主张开发商延期交房的违约责任。
    2、物业服务合同需双方协商一致签订,不能附加任何条件。
    3、物业收费一是应由业主与其协商来确定,二是应根据其规模、服务水平并依物价局核定的收费标准来取费。
    4、物业公司与业主之间是服务关系,而不是管理关系。
    2007.03.15 23:30:24
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