求教：商铺合同纠纷
更新时间：2008-04-05 15:53:17
问题描述：
俺是新来的猪肉，先给各位道个好啦！
最近遇上个烦心事，想请教下有识之士，感谢啦！
事情是这样的：
我有位朋友租了人家的地方搞了个小商场，受租部份是一层约35平米（作商场出入口）二层约700平米（商场主体），当时和业主（业主是公司性质）订合同时是有说是商租出租，但没有谈到这些建筑物在政府相关单位登记的场地用途问题，结果后来我朋友去办理营业执照时，却因为业主提供的消防验收意见书上注明的是宿舍楼，与租赁合同上的商铺用途不相符，所以无法在工商局取得营业执照。
因为以上的原因，曾多次向业主反映过，希望业主能提供符合商铺用途的消防验收意见书，却一直没有下文。
针对以上问题我朋友是否能提出以下的要求：
1、裁定原合同是无效合同，并要求无责任解除原合同。
2、因不能办理营业执照无法正常经营造成的损失，要求业主赔偿。
想请教一下，以上2点要求是否合法有效？
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