他们的做法和说法对吗?他们有没有违反合同,我该怎么办,我都有什么权益,

更新时间:2007-03-02 09:07:59
问题描述:
、发生经过: 律师您好:2006年6月我买了一套预售房,是全额付款,合同上的房屋基本情况是铝塑落地窗、单元声控防盗门等,但是在完工交房时我看到的是塑钢落地窗,我曾多次找开发商,他们是这样解释的(铝塑)就是铝合金或者是塑钢。当时就(铝塑)这种材料我去过质检部门问过,他们的答复是(铝塑)不能理解为铝合金和塑刚,铝塑是一种合成的金属材料,后来开发商又说合同上的(铝塑)这两个字中间有点说是打印的时候忘记了,是他们的失误他们表示道歉。他们这种说法可以吗?有没有违反合同吗? 还有声控门铃,本来合同里规定带的,现在开发商给我们换成可视门铃,让我们再交600元钱的可视门铃的钱。开发商的这两项变动都没有通知我,我就门铃这一问题也找过开发商,这600元必须交,不交就不给钥匙就这样到现在也没能拿到钥匙,(2006年12月交工)还有取暖费,也得全额交(因为取暖期快要过了),这样的收费合理吗?我该怎么办?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙晓敏律师
    服务地区:吉林省-长春
    铝塑门窗与塑钢门窗,关键还是看哪种质量更好一些,更实用一些,而这些技术方面的问题,律师无法解答.当然,如果合同约定是铝塑,而开发商使用了塑钢,你方可以要求对方更换.对于门的问题,开发商未经你方同意就变更,属违约行为,你方可以要求开发商按合同约定执行.
    另关于取暖费问题,因为现在你方还未拿到钥匙,也就是说,房屋还未交付,房屋未交付前发生的取暖费用当然要由开发商承担,你方未享受此热,也无义务承担.
    2007.03.02 09:07:59
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所以现在想问问,他们让我退股可以吗?他们的做法合法吗?我该怎么办?
你好:你可以不退股,拥有股份与退休是没有关系的,退休之后你依然是该公司的股东,依然可以享有股东的法定权利,公司的行为是不对的,你可以通过交涉或诉讼的方式维护自己
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我想请问,他们的做法有没有依据,赔偿标准是什么,我们该怎么办
如你们不同意坎,他们没出任何合法手续时,你们不用坎,坎了就白坎了,到时你们就没有证据了.有紧急的事态发生,可速和我电话联系可以教你怎么做,经防你们采取的措施不利
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