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这种借条是否有效呢

更新时间：2007-02-08 09:12:46
问题描述：
律师，我想问下这种借条是否有效 借条 今借到XXX处人民币300000元，大写叁十万元整，于2007年6月30日前归还，如在规定期限内未有能力偿还，将（债务人AAA）名下的所有房屋和其他地上定着物归XXX所有 此据 借款人：AAA BBB（注夫妻2人签字） 证明人：CCC 2006年6月30日
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  • 陈海滨律师
    陈海滨律师
    服务地区：浙江-绍兴 136-7686-5170
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    借款关系的债权能够得到保护，是有效的。但是，对于房屋及其地上定着物而言，属于物权，物权的变动必须以登记公示为准。因此，到时候如果还不了款在你主张债务人的房屋及其定着物时，会遇到障碍。因此，对于这种打白条式的保证，是无效的。我建议，办理房屋及其定着物抵押担保手续，这样到时候如果对方还不了款，你可以其房屋及其定着物拍卖或者折价收购为己有。（陈海滨，中共党员，教育部直属中国大学生在线法律援助网副总监兼常务副站长，法律援助网咨询委员会专家委员，刑事辩护专家，《天天商报》“天天帮办”栏目特邀法律专家，《绍兴晚报》消费维权律师，宁波大学法学学士，中南财经政法大学诉讼法硕士）
    2007.02.08 09:12:46
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