我想请问一下律师，她们能不能要求退还按金！
更新时间：2007-02-07 10:11:36
问题描述：
我在一家商场租了一个商铺，然后我以合作经营的方式租给了另一个人（她们），因为是新商场，刚开始的这几个月生意可能较清淡，在三个月后也就是前两天，她们没有与我有任何联系，突然把东西全部搬走，拉闸关门已经两三天了，却要求我们退还两个月的按金，我就不同意退还，因为她们这种做法已经满足全同中提到的：合作协议期未满，乙方如提前退出合作经营，必须在退出时结清相关款项，合作保证金不予退回，合同关系也就终止了，而她找到的理由是我们没有给她办理营业执照，使她们在做违法的事情。
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