关于产权登记的约定

更新时间:2008-03-28 00:37:00
问题描述:
在我的<<商品房买卖合同>>第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权登记 需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同同意按下列第二项处理: 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金. 我于2007年10月14号办理了交房手续,并交了办证税费,可到现在也没有得到房产证,请问下房开是不是违约了?
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4位律师解答
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    是的,即使合同没有规定也构成违约。
    2008.03.25 22:23:26
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    已帮助1868834 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    按合同办,你可要求出售方按房价款的0.1%向买受人支付违约金,否则可通过法律程序解决问题吧。
    2008.03.28 00:37:00
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  • 龚崇岭律师
    服务地区:广东-广州
    是的!可以要求赔偿!
    2008.03.26 17:43:53
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  • 赵红文律师
    服务地区:天津-天津
    开发商违约,建议委托律师直接到法院起诉,要求开发商承担违约责任。
    2008.03.26 19:08:25
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房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产
开发商迟期办房屋所有权登记,如果在房屋买卖合同中有约定的,买受人有权退房;房屋买卖合同中没有约定的,买受人可以要求开发商应当承担违约责任,如支付违约金等。
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我的商品房销售合同中规定出卖人应当在商品房交付使用后180日内办理房屋权属登记,另外房屋交付时并未取
根据《合同法》的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易
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合同规定,约定的交付日因卖方自身原因不能交付房屋的,买受人应当给予180天的宽限期,约定的交付期届满
根据实际情况,一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数
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产权登记的约定
房开商已构成违约,应承担违约责任支付违约金,同时继续履行办理产权证的义务。
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关于购房产权登记
你应与你父母签定赠与协议,协议约定此购房款是你父母出资并赠与你个人的,之后再到公证机关公证此赠与协议即可。如还有问题可与我继续咨询,或直接致电与我,如问题明确请
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将输权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。像这样的情况还有法可依吗?有没有规定最长时间要办
房屋登记办法 第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:   (一)国有土地范围
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农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
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宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
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农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
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河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
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