被告与第三方买卖合同无效，是不是违法的？还是从新拍卖的最高价格？
更新时间：2007-02-04 08:19:26
问题描述：
本人于2003年租赁某房地产公司铺面经营，在租赁期间内，出租人将房子卖给第三方（事业单位），成交价103万元，由于本人投资不久，本钱尚未收回，而第三方却要赶走本人，故本人于2004年以承租人有优先购买权为由向法院提起诉讼。2005年经过一审法院判决，本人胜诉。判本人在同等条件下有优先购买权，被告与第三方买卖合同无效，第三方办理的房产证作废！被告不服提起上诉，2006年经中级法院二审判决，也是本人胜诉，维持原判！并说明是终审判决，不得上诉。但被告不执行判决，本人于是提请执行庭强制执行，并按要求将房产价款103万元打到法院帐号。执行庭在下了执行书后，本人持执行书去房产局办理房产证过程中，本人突然接到执行庭通知：现在暂时不能办理房产证，说是被告找到上级领导，领导指示不能执行！事后，被告通过他们的代理律师联系本人，说是如果本人再给被告30万就可以办理房产证，否则免谈，本人去问执行庭时，执行庭说对方以“同等价格不能以他们的成交价格103万执行，要从新拍卖，以最高价格执行”上面领导也有2种意见，一种是103万作为参照物才有同等价格之说，另一种意见是支持被告意见，所以执行庭无法执行。上个月，被告不知道通过什么手段又搞到房产证，说他们不卖了，现在要来和我从新签租赁合同，本人打官司时已经花了不少钱，包括借高利贷的买房钱等等。现在他们这样搞是不是违法的？同等价格是103万还是从新拍卖的最高价格？记得两次开庭审判快结束时，主审法官都这样问过我“如果盘给你房子，你能一下子拿出100多万买吗？”我都肯定回答：我就是借钱也要买下来！但由于他们财大势大即使是法院终审判决，他们也可以叫法院不执行，请问律师：我该怎么办？！
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