关于破产抵押

更新时间：2004-09-18 17:12:01

问题描述：

急！急！某公司用其房产向我借款，双方签订了合同，对抵押物做了公证。因到期后该公司一直未曾偿还帐务，所以我们向法院提起上诉，法院判决我们有优先受偿权，但未申请执行。现在该公司已破产，正在债权申报过程中。请问：1、在该公司破产后，在工资、税务、无抵押借款和有抵押借款中，我们的有抵押借款是否有优先受偿权？没有向法院申请执行是否有影响？ 2、法院的判决书期效是多长？一年还是半年？我们是私人，对方是公司。请各位专家赐教，先谢过了。

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最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》
第七十一条　下列财产不属于破产财产：
（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；
十二、关于破产财产的分配
（二）债权清偿顺序、各顺序的种类与数额，包括破产企业所欠职工工资、劳动保险费用和破产企业所欠税款的数额和计算依据，纳入国家计划调整的企业破产，还应当说明职工安置费的数额和计算依据；
-----------------------------------------------------------
上面是我从网上找到的资料,那么抵押给我们的房产就应该不属于破产财产,应该如前面yangyugang律师所说的"有优先受偿权的债权可以在破产清算之前得到赔偿。"了。从法律上来看，破产企业所欠税款应该从破产财产里面分配，请问我这样理解对吗？

2004.09.15 19:31:01

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谢谢高律师。但是我们向法院起诉的时候曾经聘请了一位律师，当时跟他说执行的时候也叫他执行。现在因为该公司破产已经停止执行了。但该律师一再打电话给我们说不申请执行的话就没有优先受偿权，还一再说我们的判决书马上就要过期了，说只有半年的有效期。我们咨询了很多别的律师和法院都说是有一年有效期的。该律师说--我是为你们好，执不执行你自己一句话，过期是你自己的事，某某高级法院的执行庭庭长是我熟人，他说要执行的。你们不执行不要怪我。请问该律师是什么意思，是不是有什么漏洞给他钻。我们接下去该怎么办，等破产程序吗？谢谢！非常需要你们的帮助。

2004.08.13 22:31:01

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高律师,-----“你最好是请一个内行律师参与破产程序,以维护你的合法权益;”------请问破产程序启动后我们除了等待还能做什么?不是就等破产小组清算吗？过两天就要召开债权人会议了。
王律师，------“法院判你有优先受偿权你行使权利就是了”-----请问我们该怎么行使权利呢？
多谢两位律师！

再问一句，法律上是不是有什么漏洞给那位律师钻呢？他为了多赚执行费用老是欺骗我们。

2004.08.16 03:06:01

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非常感谢!

2004.08.17 23:43:01

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杨律师,怎么才能在破产清算前得到赔偿呢？现在我们已经向法院递交了债权表了。多谢！

2004.08.19 01:16:01

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抵押有到房管会登记,到公证处也公证过.

2004.09.03 23:28:01

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到底中国有几条法律??！！
现在法院方面说:要税款优先，在我们的债务前面的税款要比我们的优先。请问各位律师，法律上是怎么规定的，有关的条款我要到什么书上查找呢？谢谢！我需要你们的帮助。

2004.09.15 02:57:01

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你的债权属于破产债权，不能在破产清算前得到赔偿。

2004.09.15 21:25:00

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八、关于破产债权
第五十五条　下列债权属于破产债权：
（二）破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权；

2004.09.18 17:12:01

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高志坚律师
服务地区：山东-青岛

对别的律师如何办案我不便评论.
单就本案来讲,破产程序一旦启动,是无法再申请执行的;
你最好是请一个内行律师参与破产程序,以维护你的合法权益;
有问题可给我发E-mail

2004.08.14 00:49:00

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王朝进律师
服务地区：山东-济南

你是个人的话执行期是一年,如你是单位则是六个月,法院判你有优先受偿权你行使权利就是了

2004.08.15 05:03:01

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高志坚律师
服务地区：山东-青岛

一个称职,内行的律师可以在破产程序中准确地界定破产债权,破产债务,破产财产等一系列法律问题,从而最大限度地维护你应得利益.

2004.08.16 04:45:00

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杨玉刚律师
服务地区：山东-济南

有优先受偿权的债权可以在破产清算之前得到赔偿。

2004.08.18 19:09:01

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顾萍律师
服务地区：广东-深圳

你的抵押登记有否到国土局国理,如果没有,我认为你这个债权是没有优先受偿权的.

2004.08.19 17:36:01

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李永旭律师
服务地区：北京-北京

那你就等候通知吧，没事多催催执行法官。

2004.09.15 04:48:01

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