律师你好！我在2006年购了一套商品房，交付期限在合同中是这
更新时间：2007-01-12 18:06:46
问题描述：
律师你好！
我在2006年购了一套商品房，交付期限在合同中是这样写的：出卖人应当在2006年1月20日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1. 该商品房经验收合格；
2. 该商品房经综合验收合格；
3. 该商品房经分期综合验收合格；
4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。
1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的；
2. 施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；
3. 非甲方主观原因造成、并积极争取不能解决而造成交房延期。
以上就是合同交付期限的内容，开发商在施工中造成了三个月的延期，从没有向业主讲过延期的理由，结果在2006年4月25日才把我们购的商品房钥匙交给我们，我想请问律师，这三个月算不算违约，该不该赔付业主的违约金。
谢谢律师的解答。
2007年1月12日
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