请问律师，我现在经营了一年就退出是否是违约了？如果违约了我要承担什么程度的赔偿那？我盘店时的装修和购买的设备，现在我要兑出去，房东也同意，但如果他哪天不同意我兑出去，他是否有权对这些做单独方面的处理？
更新时间：2007-01-07 16:38:11
问题描述：
律师您好，我盘了一个小饭店（执照等手续都是房东的），当时签了一个“转让经营合同”合同期是4年，房租每年一交。经房东同意，店盘过来后我对其进行了精装，并且里面设施全部换成新的。我现在做了一年，因经营和其他方面原因现在不做了，准备盘给别人，同时解除我与房东的“转让经营合同”。房东也同意这样处理，但是在盘店过程中，房东总是找各种理由对前来盘店的人设限，致使目前一直无法盘出此店。同时房东还总是以“合同上签的是4年，现在我经营了一年就退出，算我违约”为由来压我。
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