由于我开始租房时在中介,后来续租时,没有到派出所登记,我不知道我能不能起诉房东,她在我违心的情况下让我写不合理的收条,因为钱在她手里嘛,我想问问,我怎么起诉.胜算多大,诉讼时效是多长时间?
更新时间：2007-01-02 19:10:29
问题描述：
我现在租的房子是2002年12月31日签的合同,当时签的协议是在房屋中介签的，一直住到了今天。房租每月400元,第一次付了一年的房租4800元,租房协议上写着如果到期续租的话应该提前一个月交付下次房租。我也是按照协议上每次都提前付的房租。(按半年打款).前天是06年12月31日，因为我前些日子出门在青岛呆了一个月，所以没有及时付房租，刚回来我凑了2400,准备付给房东2007年1-6的房租，因为已经在这里住了四年了，每次房东来要房租的时候，由于她年纪大了，都是我写房租的收条，收条上基本都是这样写的，今收到房租2400元，上款系某年月-某年月房租，收款人的地方房东签上名字就可以了，每次都是这样。可是前天我给完她钱，让她再签字的时候，她却说，我给她的房钱是2006年下半年的房租，清账了,不是2007年上半年的，拒绝签字，但是钱已经给她了，她收好钱后就拒绝签字，她一直说是我忘了，说每次都是住完后我再给她钱的，可是我有收条啊，我每张收条都写的清清楚楚，都是提前付房租的,由于住的年头比较长，我已经住了四年整了，我对房东有一定的信任了，每张收条都是先付钱的，她却说以前她没看清楚我写区间是哪年哪月就签字了，为什么那么多张，都不看清楚就签字啊。我快愁死了，她不签字，钱我却已经给她了，她说让我重写收条，说今天收到的房租是2006年下半年的，而且写了两张，她也留了一张，以前她都不要收条的，只有一张我自己留着，每次给完她钱她签字就算完事了，住了这么多年，真没想到会发生这样的事，我和她怎么也讲不明白，她就是认定我前天给的钱是2006年下半年的，她让我找出这几年我所有她签过字的收条，结果因为已经过去好几年了，04年上半年的收条和05年上半年的收条被我弄丢了，但她不认为是我丢了两张收条,认为我丢了一张,另一张根本不存在,说不存在的那张收条就是我欠她的房钱.其他的收条都在。没办法，为了让她把今天收到的房钱她得承认，我只好又写了一张收条是2006年7-12月的房租，这样一来，我有两张收条都是付的2006年下半年的房租，一张是06年5月付的，一张是06年12月付的。她说2007年上半年的钱等我住到07年5月份时再来收，如果真是到5月份再来收的话，我就干脆换房了不住这里了。可是我现在怕的就是如果过个半月一个月的，她就让我交07年上半年的钱，我应该怎么办，如果不交，她就会把房子收回，我却没有证明可以继续住下去的理由，我明明前天给她的钱就是2007年上半年的钱，可是她却不这么认为，因为钱在她手里，我怎么也要不回来,我说我不租了,她就说清账了.2400元说啥也不给我,说我不能白住她房子,我没办法了。如果过一二个月她让我再交2007年上半年的钱，我真是愁死了，房子是人家的，可是我赚的钱也很有数啊，2400块钱就这么不明不白的跑到人家手里了，还说不明白。如果我打官司，我胜算有多大？成本会有多大，请一个律师得多少钱能打这样的官司？我手里有02年12月31日的租房协议书，还有近三年的所有续租房子的付过房租的收条（差了2004年上半年和2005年上半年的） 还有最后一张收条是06年12月31日写的,我违心的按她要求写的收条.其他的收条都是提前付的,如:05年11月付的是06上半年房租,06年5月付的是06年下半年房租.还有,我昨天去到派出所立案,派出所说我和房东的租房协议没有到管片的派出所民警那里登记,说是不合法的合同,不受法律保护,真的是这样吗?如果我打官司花的钱超过2400元的房租,就不划算了,还有我想问一下诉讼时效,我这种情况的官司,什么时候去法院起诉都可以吗?什么时候失效?
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