关于房产的两个问题!

更新时间：2008-04-10 17:03:37

问题描述：

我有一套独立产权房子，是8年前老房拆迁分来的，8年来一直平安无事，可是前些日子，一个哥哥过来说，当初我拿房子时有他老房的平方算在里面，向我要补贴，我就不明白，8年前我拿房子办房产证时他不反对，现在却来找我要钱，请问，在法律上是否会支持他的要求。第二个问题是代朋友问的: 他有一套独立产权的房子，很久不住了，最近去看时，门竟被别人锁起来了，从窗户看里面还有很多家具，请问，他该怎么办？诉讼又找不到锁门人，想通过110，找开锁公司，里面的东西怎么办？

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以不理睬对方的主张.房屋的所有权人有权进入自己的房屋.

2008.03.14 11:47:08

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第二个问题可以通过报警，说明情况进入自己房屋，然后追究侵权人的责任．

2008.03.14 18:07:50

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感谢楼上几位律师,
特别再问一下熊律师,关于第一个问题,当时情况是这样的,我多年以前就在外地工作,1980年左右老房家里分家,规定了哪些房子是大哥的,哪些房子是二哥的,我没有份,父母也没有份,但宅基地在名义(证)上还是父母的,8年前该老房拆迁,大哥与二哥都分了多套住房,父母说小儿子也不能太吃亏,于是我也分一套,但是我自己补了平方钱,(比如拿了90平方,其中60平方是我自己给钱,30平方是拆迁补贴)
现在两个哥哥是什么意思呢,他们认为,我拿的房子里有老房的平方,而老房原本就是两个哥哥的,也就是说我是占了他们的光也有房子拿的,父母在世时,他们不敢来找我,现在父母过世了,他们跑过来提这个事,当初安置拆迁协议上根本没有谈及两个哥哥现在所说的东西.
从以上,熊律师能给个看法吗?

2008.03.16 22:24:24

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我家的房子是拆迁房屋,位于农场开发的经济适用房楼后17米.楼于2008年7月1日交工.我们所处的是一起交工的车库位子.他们要在我们的房子扒了盖车库.现在农场要拆迁我们的房子.在赔偿方面我们没有达成一致?主要是我们两栋房都是做买卖的共有9户共有840平方.有俩户有经营房照可以赔门市,我们是住宅房照农场要给我们住宅楼我们将僵持在门市和住宅的问题上了请问有什么途径可以变更房产证上的用途?或者有别的途径让他赔我门市楼????谢谢

2008.04.10 17:03:37

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

第一个问题的解答要看当初的安置拆迁协议怎么写的，这样问是没有结果的。
第二个问题，我觉得可以直接把东西搬走放在其他地方，最后有人主张东西丢了，让他主张放了哪些东西，有他好看的。

2008.03.15 22:53:46

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

他们的讲法没有道理：
1、可以这样讲，当初办理产权证时，哥哥几套你几套，等于是对老房子拆迁以后的补偿进行分割，各自执行，说明大家都认可这个结果，多年来此事没有争议，至少没有证据证明存在争议，可见，当初的分割协议是各方接受的。
2、法律上面，虽然之前有分家协议，但是，通过房子的实际分配，等于对相关利益进行新的分配，法律允许以实际行动的方式约定新的协议，而不强求一定书面。
3、你的哥哥是强盗逻辑。因为他能拿到几套房子，应该认为已经包含了给他的补贴。否则哪有这么好的事情，有好处全部拿到手里面，然后跟人家讲自己应该得到多少，你们要保证的。当初的分割方案是一次性解决的协议，没有再分配的问题。你有当初的动迁协议吗，拿出来看看，也许有用。
以后有问题，进我个人网页，就在下面。

2008.03.17 18:37:05

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