我该怎么解决这件事情呢?我是不是可以告房东与中介商业诈骗呢?
更新时间:2007-03-02 23:29:46
问题描述:
律师您好,
本人今年28岁,沈阳人,在上海一家软件公司做高级软件工程师。
我在今年一月份与“我爱我家”房产中介签了一份租房合同(2006-1-1到2006-12-29),租浦东区张杨路的一间两居室公寓一年,付一押二每月1450。
在10月25日的时候,我接到一个电话,声称是“皓坤房产”的人,说要来看房子,原因是房东已经把房子在他们那挂牌出售了,因为我一点搬家的准备都没有,所以就给房东打电话,房东说已经在来我家的路上了,很快,不到20分钟,房东与一个“皓坤房产”的人来到我家,房东说是让“皓坤房产”的人看一下,重新评定一下房价。我看出他是要涨价,那我就问他重新订价要多少钱,如果我可以接受的话,我也不想搬家那么麻烦了,他们说涨到 1700,于是我也没有回价就同意了。
接下来,房东说他明年不想把房子委托给“我爱我家”房产中介了,明年要把房子委托给“皓坤房产”。并要求我马上与他到“皓坤房产”签合同,否则就不再租给我了。由于担心他不租给我房子,虽然觉得有些不妥(和“我爱我家”房屋租赁合同还没到期),但我还是和他到了“皓坤房产”签了一份很不公平的房屋租赁合同(这份合同的开始时间是2006年12月份的20多号开始的,等于12月份有十多天我将交两份房租;同时还要在12月18日开始交这份合同的房租)。
签完这个不平等合同,按照“皓坤房产”要求,我交了600元的定金。
到了12月1号,我去“我爱我家”交房租,“我家我家”的人说你的合同这个月底就到期了,房东不打算再租了,我说我知道了。
这个时候,我个人出现了一个状况:由于我的工作调动,可能要在1月15号离开上海,于是考虑和房东商量明年就不再租他的房子了。
12月18号晚上的时候,房东又主动找上门来,询问我为什么没有接第二份合同的要求往他的账户里打钱,我就把我的状况跟他说了。我说我不想再住一年了,只想12月底第一份合同到期后再多住半个月到1月15号,经过协商他同意让我住到1月15号,条件是再付给他一个月的钱。于是我当晚就付给了他1700块钱,同时让他写了份收条,内容大致如下:
今收到房租1700块(2006-12-28到2007-1-15)。 签名
本来事情至此就应该结束了,没想到12月25日“我爱我家”的人打电话跟我说,我的合同就要到期了,让我准备搬家,我说房东已经承诺让我住到1月15号了啊,他们说房东已经和他们续约了,29号之后房子的租赁权就是他们的了。
于是我给房东打电话,我说你为什么在1月15号之前开始跟“我爱我家”续约委托呢,现在“我爱我家”让我搬家。他说,这是你和“我爱我家”的事,他不管。我说,可是你收烈的(1700)钱啊,不让我住你就还我钱,他却说那是你的违约金,谁让你违约了呢。
事情的主要经过就是这样,29号之前我不搬家的话,我付给“我爱我家”的两个月的押金可能就收不回来了,如果搬的话,我付给房东的一个月房租也会白交了。
David Wang
12/26/2006
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