以上合同是我和房东达成的协议，你帮我看一下我能得到赔偿吗？有胜诉的把握吗？
更新时间：2006-12-24 23:51:41
问题描述：
律师您好！（以下是租房协议） 房主简称：甲方：朱....
承租人称：乙方：张....
1.甲方将青中街41号营业房两间,大约66平方米及三楼住宿房租赁给乙方,结算方式按营业房每月壹仟叁佰圆整,住宿房按每月壹佰圆,两项合计壹仟肆佰元整。
2.如乙方营业期间，若生意而不能生存，乙方必须提前一个月通知甲方，甲方无条件同意退房，但房租费必须支付到退出即日为止，另如期满，需继续租赁，在同等条件下，在乙方优先。
3.对营业房装潢设施，由乙方自己解决处理，但甲方有权要求乙方恢复原来模样。
4.营业房和住宿房的水电费均由乙方负责支付。
5.租房期延，为了考虑乙方的装潢效力，期延为叁年，但房租费涨退幅度由实际情况定特。
6.支付房租费方式为：先支付后营业，按季度支付。
7.以上协议一式两份，双方各持一份。
8.另未尽事宜，经双方协商后解决。
房主签字：朱...
承租房人签字：张...
2004年3月20日
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