我是否可以向法院起诉，法院会受理吗？我能否得到相应的赔偿？12348法律服务热线这样的答复是正确的吗？
更新时间：2006-12-24 13:37:14
问题描述：
我在2004年与房屋（出租户）签订了一份店面营业房租赁合同，租期三年，我并对营业房进行了装修，合同协议上我们约定了房屋租赁期满，我如需续租，在同等条件下我优先考虑，如今，租期已满，房东在我不知情的情况下，偷偷将房屋租赁于他人，并通知我明年房屋不在租于我，我要求房东在同等价格下将营业房租给我，房东不同意，我觉得房东承在违约行为（在协议上我享有优先权），我强烈要求房东和他人签订的协议无效，并将房屋继续租于我，否则要求房东赔偿我营业房装修的费用5万元，及由此引起的大量货物积压所造成的一切损失。 这件事我也拨打了〈12348法律服务热线〉他们说〈国家房屋租赁管理办法〉中没有优先权的规定，我和房东（签订的合同）中约定的优先权是无效的，所有损失得不到赔偿，房屋装修只得自己拆除。
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