请问房东这样做是否合法？如果我上法院起诉他，能胜诉吗？我应该赔偿他多少违约金合适？另外想问一下房屋租赁税是怎么回事？房东是没交这个税的.
更新时间：2006-12-21 22:51:35
问题描述：
我因出差违约，房东扣我三个月房租和两个月压金满足他的损失！！
我们签的合同是六个月，房租一次性付清，而且还交了两个月压金，到现在住了三个月。公司派我出差，我也提前半个月通知了房东，并帮他出租或转租，只是房东要的房价高(1750元/月)，而且还要两个月压金，因此租不出去。他的房子在清河龙岗路高巢公寓，一居没厅，有家电，简单家具，那一片的房子一般租价为一千三、四，我当初租房子是1700元/月租的(当时刚来北京,着急租房).
\\\\\\\"合同上规定乙方违约应按照合同总租金的5%（即510元）向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任直至达到弥补全部损失。\\\\\\\"
最初协商的是赔偿他一个月房租（即1700元），可后来他又变卦，要把我剩下的三个月房租和两个月压金全扣清。他说他有个朋友是做律师的，不怕打官司。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
