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关于房子的问题
更新时间：2004-08-09 17:49:01
问题描述：
我爸爸现在已经把和我妈妈离婚时候的房子给卖了19万4，又卖了个旧楼花了11万。爸爸答应把房子给我！如果我要办理过户，应该是办继承好一点还是办理过户好一点？如果办理继承或过户我用不用先去公证处公证一下呢？还有我爸爸把房子给我与我爸爸的后老伴和后老伴带来的孩子有关系吗？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋旭律师
服务地区：上海-上海
一、你父亲目前健在，因此不能办理继承过户。
二、可以办理赠与过户手续。办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：〈1〉房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。〈2〉房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。〈3〉房屋赠与必须办理公证手续。〈4〉办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（a）过户申请书；（b）身份证件；（c）房地产权证；（d）赠与书及公证书；（e）有关税费的收据。〈5〉赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
三、如果你父亲还没有再婚，或者已经再婚但没有约定房屋属于夫妻共同财产，对于自己的房屋享有自由处分权。
2004.08.09 17:49:01
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