这个协议有法律效益吗？

更新时间：2006-11-22 09:42:21

问题描述：

我购买的二手房由于不满5年，为避免交营业税，房主约定期满后再过户，并把两证押在我这里，请问我要与他签的这个协议有效吗？需要经过公证吗？其中要注意什么？

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汤天建律师
服务地区：湖北-武汉

协议有效，但没有太大的约束力。两证他可以补办，放在你那里没实际意义。既使公证也是这样的。
建议你在合同中约定高额违约金，以避免房价上涨对方违约行为。
如果你需要具体可操作意见，建议你带上合同与本人面谈，以免给你造成不必要的麻烦，目前市场上象你这样的合同违约行为非常多，需慎重小心！

2006.11.22 09:42:21

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