我如何维权？如果打官司的话，起诉谁，是物业还是楼上住户？怎样做才能让楼上的住户在解决漏水问题后在出售房屋？如何让他赔偿？赔偿费额度多少？可含律师费吗？如过他在没有解决房子的漏水问题迅速将房子卖，我该怎
更新时间：2006-11-13 13:33:33
问题描述：
我在2004年买了一套商品房，至今未装修空关。但自从我楼上的住户装修入住后，我房的厕所顶部开始渗水，经过近一年左右的时间，目前渗水逐步明显、渗水面积也逐步扩大。发现此问题后在今年的春节后就开始找物业处理，物业处理的方式只是在我的房间里将起皮的墙从新粉刷，但治表不治本，粉刷过的墙头很就又渗水了。通过物业与楼上的住户联系，楼上的住户不承认是他装修引起，其实我们在他家看到他的厕所墙跟也有渗水的痕迹，但他说是房屋的质量问题。我们看了他家的厕所在装修时改动的原来的水道，物业认为是他装修引起的，为此，他和物业互不认帐，我的厕所漏水问题就一直无人解决。最近物业来电讲由于楼上的一家不配合，关于我们房子的漏水问题物业不管了，让我们自己维权。目前楼上的住户将此房在中介挂牌出售，我们担心一旦他将房子出售，下家在不知情的情况下买入，下家也不愿意捉漏怎么办。
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