请问我该怎么办?我能否要求他解决还建的土地指标问题、房屋的区位补偿价能否按批建面积(2200平方米)计算?谢谢!谢谢!
更新时间:2006-11-06 10:57:39
问题描述:
上个世纪80年代,我帮村创建的化工厂,在我离开
后不久因产品质量问题而倒闭。为挽救该厂,村里要我
出面租赁经营,并答应进行必要的投资。但因村里当时
非常困难,实在拿不出钱来,只投资了10万元,为保证
正常生产,只能靠自己,其中自筹资金修建了一些住房、
车间、仓库……总面积约2500平方米。
2003年下半年由市里牵头引进河南一家企业(蓝天
集团)征用了厂区。当时新上任的支书不了解情况,
(因时间太长,支书已换了几任了)根本没让我参与补
偿的讨论。事后几个月我才略知一点情况因此失去了维
护自身合法权益的机会。
好在村里了解到这个情况后采取了下列三项补救措
施:一是工厂撤迁到村里的另一个企业“龙腾工业公司”
内,撤迁新建所需资金由我垫付,抵三年上交共24万元
;二是同意我在“龙腾工业公司”厂区内创建其它企业,
产权属我所有。三是同意我在新厂区还建2200平方米的
房屋,作为创办新企业之用。以弥补我所受的损失。
建房期间(去年5 月),左岭镇城管去过,告诉我
还建要办手续。办法是:由村提出申请还建,报镇批准。
我一一照办后由镇里通知城管后才允许建房,为此城管
还收了1000元“劳务费”。(有收据)
(我想,准确地说应该是续建。因为建房的宅基地
已由“龙腾工业公司”在1992年就办好了相关审批手续,而且房屋已建到窗户的一半以上,因产品的对口单位已垮,暂时停建。我在去年续建完成后,村里承认产权属我私人。)
因为近年早已停办产权证,加上“兰天”引进及武
汉到鄂州的高速公路开建,办证连续冻结,要想办到正
式的房产证暂时是不可能的。
这次“和左”高速公路正从我处经过,我建房屋又
要全部撤迁。
“洪山区撤迁办”认为我建房子无证,属违建房屋,
补偿多少只能由其“施舍”,并不管还建的问题。因此
一旦房屋撤掉后,所办企业(有工商行政管理部门发的
正式营业执照)。因无厂地也即倒闭,不仅我一身心血
付之东流,厂内设备锈蚀无用,还会失去全部进出客户,
并承担违约的经济赔偿,对于这飞来的\\\\\\\" 灾难\\\\\\\" 实在无
法承受;全厂几十名工人也又将面临失业,给构建和蔼社
会带来新的不安定因素。
我认为我建房屋是经镇城建办同意后才建,不能算
违章建筑,证件正在办理之中。处于接连冻结办证的大
环境,没有办好证不是我所能改变的,,所建房屋应按
正常房屋进行补偿。也不能因修路使我办工厂倒闭,工
人失业。
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