1、能否向开发商索赔违约金？2、申请银行按揭贷款的，房产证是由开发商直接发给银行？本人在未还完款前只能取得复印件吗？谢谢
更新时间：2006-10-26 11:50:22
问题描述：
您好！
商品房买卖合同上约定，商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》。因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按：乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。本人接房至今已4个多月，房产证还未办下来。
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