事端经过：我父母有一套东电公司的投（建）资房，去年初因我们兄弟三人要购买个人住房，购房的钱很紧，为了分别支援给三个儿子一点钱，于是一家人协商下来：父母将自己的投资房转卖给大哥，当时按105

事端经过： 我父母有一套东电公司的投（建）资房，去年初因我们兄弟三人要购买个人住房，购房的钱很紧，为了分别支援给三个儿子一点钱，于是一家 人协商下来：父母将自己的投资房转卖给大哥，当时按1050元每平方算的，因东电投资房没有办理产权证，因此无法准确证实此房的实际平方 ，当时老爸在东电房产公司办理购房贷款时，是按面积99.28平方贷的，于是当时就按的99.28平方算房价，即总价是：99.28＊1050＝104244元 。老爸分别支援三儿子各15000元，其余的留下给自己另外去购买一套房子。即：104244－15000＊3＝59244元为父母用。 　　以上我们家人经协商后一致同意，并写了相应协议书，一式四分，并签字认可。 事端原因： 　　去年在办理房产证时，房产证上登记的面积却是113.12平方，东电房房公司解释为，因是单位建资房，当时是按零公摊面积贷的，现已经 改革为商品房，所在加上公摊就是113.12平方，因此父母考虑以下几个因素：A.如果按以前协议房子平方算，时过境迁，对于老二、老三就不 公平，因为其他两个儿在外面卖的均是按房产证上的平方购买的。B.既然都是卖房子，就得按房产证上登记的实际平方算，因为这也涉及到父 母（卖方）和老大（买方）要向国家缴纳相应税费（肯定是按房产证上面的平方扣除的）。C.大嫂对父母也不是很好，也没有一点礼貌、一点 修养。因此父母向老大再次协商，叫其补够113.12平方的钱，即在以前房总价基础上再补1050*(113.12-99.28)=14532元。之后的所有的税费由 父母缴纳，包括购方（老大的购置税）及父母（卖方）自己应缴的税费。经协商老大也觉合情合理，于是就同意了，只是没有签相应书面协议 。后来可能由于大嫂或其它原因，他们不同意了，他们只同意以前我们一家所签的书面协议，即只承担99.28平方的房价，而且产生的税费各自 支付。 结果： 　　当然父母遇到这种事，肯定是很伤心的了。从人之常情来看，我也觉得太没有人情味了。大嫂他们太不可理喻了。当然这只是从个人道德 观和个人人生观来看待这件事了，我想向律师你咨询一下，从法律角度出发，老爸应该或能够要回那113.12-99.28=13.84平方的房款吗？考虑 以上各个方面因素，如果事情发展到在法庭上见面（打官司），我们(当然站老爸一方了)胜算有多大?望尽快回复，非常感谢在你百忙中抽时间看看，谢谢， 　　谢谢，联系人：邓磊，联系电话：0838-8912360，0838-2510921