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性质得到的（没向国家缴土地出让金）“经济实用房”，合法吗？房产证能拿到吗？还是商品房的房产证？
更新时间：2006-10-07 14:57:00
问题描述：
房产公司土地是 划拨 性质得到的（没向国家缴土地出让金），原则上只能建 “经济实用房”，但他们却 建了一部分经济实用房，一部分 “商品房”，合法吗？ 如果我买了 商品房 房产证能拿到吗？ 拿到的是 实用房还是商品房的房产证？？？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘荣律师
服务地区：陕西-咸阳
1、你作为业主，没有义务去调查房产公司的土地是否合法。
2、如果说房产公司承诺，你可以拿到房产证，而你没有拿到，属于房产公司违约，你会依法获得房产公司所赔偿的违约金。
2006.10.07 14:57:00
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