请问校友：怎么办长期租赁合同？怎么能规定同事拿到产权后按现议价转让给我？如果拿到产权后不转让给我而转让别人，该如何归还我一次性所付的长期租赁费？如果因非甲乙双方原因造成在租赁期满后还未办下产权，该怎么
更新时间：2006-09-22 12:33:53
问题描述：
单位集资建房错过报名，现无法补报。同事报名后分到房，现想转让。但根据公司规定不能改名字，直到产权办下才可过户。如果，同事用他的名字去集资建房，而我把转让费给同事并承担首付及月供。这对我来说风险很大。现离同事去办理按揭手续时间不多了，而按他的想法是如果我不要这套房子，他就不去办理手续了。时间非常紧迫。现我想利用租赁期限（15年）大于得到房产证期限（5-8年）来为双方减小风险，等到房产拿到后再按现议价将房产正式过户。
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