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甲方能否要求合同无效，返还房产。乙方是否要求返还房款，乙方是否能起诉甲方之妻欺诈？甲方起诉向谁起诉向房交所还是乙方？

更新时间：2006-09-17 23:27:08
问题描述：
卖房人以下称甲方，买房人以下称乙方。甲方（权利人）之妻未经权利人许可擅自卖掉共同房产。并办理了过付手续，签名是甲方之妻代签，无授权书。现在乙方取的了房产证成为了新的权利人。乙方已交清了房款。甲方之妻开的收条。并到房交所备了案。
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1位律师解答
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  • 张蕴章律师
    张蕴章律师
    服务地区：北京-北京
    房屋不管些谁的名字都属于夫妻共同财产。夫妻有平等处理权。妻子买房没有同丈夫协商是妻子的过错。买方人没有过错。妻子拿着房本，户口本去房管局办理过户手续，房管局就得承认妻子是房主，房管局办理过户手续也没有过错。甲方不能要求认定合同无效。如果离婚，只能要求分割房款。
    2006.09.17 23:27:08
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