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不知道这种形式是否合法？是否有法律效益？如果不行，应该怎样进行土地的买卖或者使用权的转让？敬请律师给予详细帮助，谢谢您！
更新时间：2006-09-08 08:49:26
问题描述：
我们家俩孩子，只有一处宅子，老宅给了我弟弟，老爸一直没有地方住！我是家中长子，想给父亲在村里买一处宅子，盖上房子让父亲养老。听我父亲说有几个旁证在场（有村里领导），买卖双方当事人签署一份协议并签字、摁手印就可以了。
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你好：
此种方式很不规范，不具有法律效力，一旦产生争议对你不利。
正确的是：由村委会向乡镇或县政府报批，批准后由土地管理部门核发宅基地土地使用权证，这样你就可以放心地建房了。
2006.09.08 08:49:26
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