对此，我如何维护我的合法权益？法律需要证据，请问我如何取证，哪些证据是有用处的呢？（我准备去和中介交涉，可以录下当时谈话的内容吗？）
更新时间：2006-08-30 19:01:11
问题描述：
我在北京市海淀区通过中介公司（链家地产）够买一套二手房，于2006年7月15日签订了买卖合同以及与中介签了居间中保合同。当日支付房主订金4万元，支付中介费用9550元。 可是在办理手续过程中，房主故意拖延（她拿了订金，并且还居住在要出售给我的房子），迟迟不能提交过户所需资料，中介不复责任，至今一个半月了，绝大部分手续未办理。但合同是链家统一的范本，其中对于中介本身缺乏约束。
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