请问我现在该怎么办？我原来签的合同有法律效力吗？我的权益能得到多大程度的保护？谢谢！
更新时间：2006-08-31 16:02:37
问题描述：
我妻子于06年5月在沈阳北二环买了一处62平米的二手房（通过中介公司），当时由于卖房人购买期限未到两年，需交营业税，卖房人说等到9月满两年后再成交以避交营业税。暂时先签合同，交总房款的40%为预付，交纳1500元为中介费，其它款9月交齐再办过户手续，双方签定了由中介提供的购房合同，合同中规定了违约责任。后来我看到购房合同，感觉不太规范。但只能静盼9月到期过户。没想到国家出台“国六条”，营业税从不满2年起争延期至5年。卖房人不肯负担营业税，原中介前几天又倒闭了。
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