现在我们准备起诉，请律师指点！
更新时间：2006-08-21 16:27:13
问题描述：
律师，你好！ 我们于今年一月与卖家签订买房协议书，上面写明暂定今年4月份底交房，并于签订协议当日交了定金。3月初向卖家提出签订房屋买卖合同，对方以贷款没有还清为由拒绝签订！4月初我们再次向卖家提出签订合同之事，卖家却提出4月底交房不可能之事，因他们买了一手房未交房，所以卖给我们的房子要基于他们什么时候拿到房子并装修好才能定！之后我们先后写了2封信要求卖家签订购房合同并在4月底交房，卖家对此置之不理！后通过一律师发了封律师函再次要求4/28日签订买卖合同且4月底交房，这时卖家才答应4/28见面！ 4/28当天卖家派所谓的代理人来威胁我们，后因交房日期还是商量不通，至此买卖合同的签订再次流产！我们提出要求返还定金，被卖家拒绝！ 现在我们准备起诉，请律师指点！
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