(1)苏州的房子是否与我无关,我真的无权过问吗?(2)待婆婆去世了,这套房子是否存在遗产问题呢?(3)我丈夫的哥哥和姐姐们应该享受这份财产吗?(4)有什么办法能使这套房子直接归属于我们。

更新时间:2006-08-16 22:39:40
问题描述:
律师:您好,关于房产一事我想咨询,烦请您在百忙之中抽出时间给予解答。我叫张**,是安徽省芜湖市人。我的身份证号码:3******4 我的丈夫家现有一套住房,他说这套住房与我无关。我想问:他的说法是否合法。我的丈夫家以前是苏州郊区横塘镇的村民,他父母有三个子女,二男一女。丈夫的姐姐早在十六岁就出嫁了,父母带着他们兄弟俩生活。75年兄长结婚,父母的老宅子就作为兄长结婚的新房,父母随即搬出宅子,住进了老宅旁边的柴禾房。81年前后,我的丈夫26岁也到了结婚的年龄,当时他在部队已是位连职干部,父母也开始为其操办婚事。他们用多年的积蓄盖了三间砖瓦结构的房子,一间给儿子结婚居住并准备了一房家具,其余两间前面为堂屋、后面分割成两小间,一小间他父母居住,另一小间为灶房。我的丈夫是75年元月参军入伍的,是我父亲的警卫员,再我父亲身边工作了三年多。三年的朝夕相处他们建立了深厚的感情,可以这么说:按当年的时间算起来我们兄妹几个中,没有一个在我父亲身边生活超过三年(二十多年累计加起来都没有)。我丈夫在我父亲身边时间是最长的。他当警卫员时,各方面表现的都不错,给我父亲印象很好。因此,我父亲就把他介绍给我。因为以前都认识,所以我们开始书信交往到结婚。我是81年回芜湖工作的,因我父亲80年离休到芜湖二炮干休所,我们全家也都安置在芜湖。我和我丈夫是83年元月回他家结婚,23天婚假休完我就回芜上班了。因父亲家中房子较大,房间又多,所以我结婚后仍然住在家里,直到我的单位分给我一套住房,我们才搬出去有了自己的家。因工作在芜湖,苏州住房很少回去居住,有时春节回去小住一下。96年苏州城市规划,将整个一个村庄全部划为旅游风景区,所以必须拆迁,重新建造新房。政府统一规划给了一块地皮,但必须按照统一规划的图纸建造楼房。盖房子婆婆没有钱,拆迁费又不够,不盖房子婆婆没有地方居住(另一种办法就是用拆迁费为婆婆租房住,但婆婆又不同意)看着婆婆流泪哭诉,我心里很难过也很自责。还是积蓄太少了,把钱全部盖房子以后自己各方面开支就紧张了,我很犹豫。婆婆对我和我丈夫说:“你们拿一部分钱出来盖房子,房子以后就是你们的,以后退休还可以回苏州来住住”(原话)。我当时想退休还有二十多年,二十多年以后房子都摆放旧了,怎么住人呢。想归想看到老人无助的样子我实在看不下去,最后还是拿出两万多块钱把房子盖起来了。年迈的婆婆有地方居住了,上下六个大房间她最多用两间,考虑到房间闲置太浪费,我们又先后投资三万多块钱把房间简易装潢对外出租,房子出租的钱,如果我去苏州婆婆会把钱给我,我丈夫回去了婆婆会把钱给我丈夫,如果婆婆用了我也不计较。这么多年来房子租了多少钱,给了我们多少钱,婆婆花了多少钱我从来没问过。一方面我的工作比较忙,没有精力去考虑苏州房子出租的事。另一方面我想房子虽然是我们的,我们又没时间管理,婆婆没有经济来源,没有让我们月月汇去生活费也算不错了,房租她要用就用吧(我内心知道婆婆是位非常节俭的老人)。因此对房子一事我也有些淡漠,问及的也较少。近一年多来,房价突飞猛进的上涨,我家苏州的房子价值已涨到五六十万了,而且婆婆的年龄也大了,已八十六岁高龄。我感到奇怪的是,我们出钱建造的房子,我丈夫的哥哥和姐姐们为何都异常关心呢?原来我们房子的户主是婆婆的名字(因我们的户口都在芜湖),待婆婆去世了,这套房子存在遗产问题。为此,我和我丈夫争执不休。现在到了我们之间不能提及房子一事,只要提及房子那就是家庭战争。更可气的是我丈夫居然明确告知说:“苏州的房子与我无关,让我死了这条心”。我是又后悔又气愤,后悔我当时为何心软同意盖房子,后悔我不懂法在当时婆婆说的那些话没有写下来,让他们签字立字据。气愤我丈夫居然没有站在我们这个家的立场,反而维护他哥哥(房子价值八十多万)和姐姐(房子价值一百多万)的利益……百思不得一解,天天想的睡不着觉,只得求助律师给予解答:
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘向阳律师
    服务地区:江苏-镇江
    你好!
    1、苏州的房子产权确实与你无关。因房子产权是你婆婆,我国对房子登记是以产权为主,也就是说,产权人是你婆婆。至于你在建房时投入的钱,我认为可视为你对婆婆的一种借款,如你主张借款,我想你婆婆不会否认你曾投入钱一事。但如你要主张房子有你的产权,则可能很困难,因你要证明房子建造时有你的投入,你是房子的产权 人之一,证明这个很难。
    2、因房子产权是你婆婆。她过世后,肯定存在遗产的继承问题,在这个问题上,如你丈夫坚决不同意进行继承,则你婆婆的遗产可不分配共同给你丈夫,而你自然也无法参与房子的分配。如你丈夫同意继承,则你可与丈夫共同就新房子进行 。
    进行他歌、他姐夫的故事,十天也讲不完。
    3、要想房子都归你们,你们可与老娘协商,由你们出资金将房子孙买下来不就得了,到时,房子自然是你拉的。
    江苏镇压江汇泉律师事务所刘向阳 2006年8月16日
    2006.08.16 22:39:40
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