本契约法律效力如何，打官司结果如何？

更新时间：2006-08-15 23:42:23

问题描述：

我在当地农村向当地人购买了农村集体用地的房产一处，包括地和三层建筑物，购买时，双方契约有协定三条违约条款，一是土地的合法文件（村委会的证明）2是没有债务关系3建筑物经综合验收合格（当是没有任何材料。口头保证）现在房子发现倾斜，经证实在购买前就存在，商定违约赔偿是房产的2倍。

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